ファミリープラザ宝塚

  • 兵庫県宝塚市高司四丁目

  • / 小林駅 徒歩23分

  • 1983年築 / 6階建 / 58戸 / RC造

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価格偏差値

55.3
割安

推定相場価格より11.6%割安

販価
1,780万円
24.7万円/㎡
相場
2,013万円
28.0万円/㎡
702
1,576
2,451
3,325
AI査定結果
推定相場価格
2,013万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,576万円〜2,451万円
21.9万円/㎡〜34.0万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年10月22日
ファミリープラザ宝塚
1,780万円（24.7万円/㎡）/ 2階 / 72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は22.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/161,780万円24.7万円2階 72㎡ 3LDK南
2025/06/221,180万円19.2万円2階 61.6㎡ 3LDK南
2023/11/251,480万円22.3万円4階 66.3㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は24.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/16
ファミリープラザ宝塚
宝塚市高司四丁目
小林駅23分 1,780万円24.7万円72㎡3LDK2階 / 6階建 南1983年58戸RC
2025/01/23コトー宝塚A棟
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅6分 1,680万円21.6万円77.78㎡3LDK3階 / 6階建 南西1984年45戸RC
2024/04/24コトー宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 1,980万円26.4万円75.03㎡3LDK1階 / 6階建 南西1984年45戸RC
2024/07/27ドルミ宝塚御殿山B棟
宝塚市川面六丁目
宝塚駅7分 1,680万円21.0万円79.93㎡3LDK3階 / 3階建 南西1981年18戸RC
2024/06/17ドルミ宝塚御殿山A棟
宝塚市川面六丁目
宝塚駅7分 2,380万円28.0万円84.96㎡3LDK1階 / 4階建 南1981年18戸RC
2025/10/21椿ハイツ宝塚御殿山
宝塚市川面六丁目
宝塚駅9分 1,980万円23.6万円84㎡3LDK2階 / 3階建 南1980年19戸RC
2024/10/09藤和ライブタウン宝塚
宝塚市月見山一丁目
宝塚駅4分 2,180万円29.5万円73.99㎡3LDK9階 / 11階建 南1987年96戸SRC
2025/01/14宝塚リッツハウス
宝塚市川面四丁目
清荒神駅8分 1,580万円22.2万円71.1㎡3LDK5階 / 7階建 南1981年44戸RC
2025/08/18宝塚リッツハウスB棟
宝塚市川面四丁目
清荒神駅8分 1,998万円26.8万円74.65㎡3LDK5階 / 7階建 南1981年44戸RC
2024/04/16パレロワイヤル宝塚南口
宝塚市湯本町
宝塚南口駅4分 2,290万円30.8万円74.34㎡3LDK1階 / 7階建 西1982年25戸RC
2023/11/26メルヘン宝塚
宝塚市湯本町
宝塚南口駅4分 1,495万円24.0万円62.17㎡3SLDK3階 / 9階建 北東1980年71戸RC
2025/04/22サニークレスト宝塚
宝塚市梅野町
宝塚南口駅4分 2,380万円30.5万円77.91㎡1LDK+S4階 / 7階建 東1981年47戸RC
2024/07/18宝梅アーバンライフ
宝塚市宝梅二丁目
逆瀬川駅15分 1,980万円22.0万円89.86㎡4LDK7階 / 8階建 東1983年83戸RC
2023/11/26シャンティー逆瀬川G棟
宝塚市逆瀬台三丁目
逆瀬川駅27分 1,680万円19.1万円87.78㎡2SLDK2階 / 4階建 南東1981年48戸RC
2024/08/06日興宝塚南口スカイマンション
宝塚市武庫川町
宝塚南口駅7分 1,880万円27.7万円67.8㎡2LDK9階 / 14階建 南1978年107戸SRC
2025/01/14逆瀬川グランドビューハイツ
宝塚市野上四丁目
逆瀬川駅17分 1,849万円20.6万円89.72㎡3LDK1階 / 3階建 南東1983年21戸RC
2025/10/20サーパス逆瀬川
宝塚市野上四丁目
逆瀬川駅15分 1,738万円23.7万円73.46㎡4LDK2階 / 3階建 南1987年17戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.6%上昇、宝塚市では16.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は宝塚市の平均と比較して5.7%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.1万円/㎡
前年比+16.6%
宝塚市
26.2万円/㎡
前年比-16.6%

マンション概要

マンション名ファミリープラザ宝塚
所在地兵庫県宝塚市高司四丁目
交通小林駅徒歩23分
築年月1983年
階数6階建
総戸数58戸
建物構造RC
土地権利所有権

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